Znám vyjádření, která k návrhu zaslala 26. srpna 2008 krajská organizace SON z Brna. Plně se ztotožňuji s jejich požadavkem na vypuštění § 2007 a 2009, tj. ustanovení o výpovědi nájmu z bytů bez uvedení důvodů. Ani dvouletá výpovědní lhůta nemůže nahradit nelogičnost takového kroku, který totiž nemůže být soudem přezkoumán. Bez sociální klausule, obvyklé v evropských zemích, je takové ustanovení nepřijatelné.

Naopak doporučuji zařadit ustanovení o nemožnosti zvyšování nájemného, pokud by pronajímatel nesouhlasil s výměnou bytů z důvodů neúnosné výše nájmu.

Požaduji dále, aby bylo do zákona např. v § 67 zakotveno jednoznačné právo nájemce přihlásit se v bytě k trvalému pobytu. Pokud by tomu pronajímatel bránil, jsou nezbytně nutné sankce.

Uvítal bych, kdyby ve veřejném registru, kterým je katastr nemovitostí, byly zapsány všechny byty. Nevím, kdo má zájem, aby v tomto směru nebyl pořádek, jestliže o kolaudaci bytu rozhoduje stavební úřad jako státní orgán. Pokud by tomu tak bylo, pak by bylo možné evidovat i nájemní vztahy spoluvlastníků domu (§ 879), tedy i členů bytového družstva. Zákon o vlastnictví bytů by mohl být dokonce zrušen!

Podporuji také stanovisko odborné veřejnosti, aby převod vlastnického práva k nemovitým věcem, zapsaným ve veřejném seznamu, se uskutečnil až vkladem do takového seznamu. V § 992 navrhuji proto ponechat jen tuto variantu.

Žádám, aby tyto připomínky byly evidovány jako oficiální, předložené k návrhu zákona.

Nabízím také pomoc odborného zázemí KSČM při formulaci ustanovení, týkajících se nájmu bytů. Mám za to, že našimi návrhy k zákonům o nájemném nebo o vlastnictví bytů jsme již prokázali, že v našich řadách jsou odborníci, kteří mají potřebné znalosti a zkušenosti z nájemního, družstevního i vlastnického bydlení. Jsme samozřejmě připraveni přijmout i zodpovědnost za naše návrhy.

František Beneš. je mluvčím KSČM pro resort MMR