20. 6. 2008
RSS backend
PDA verze
Čtěte Britské listy speciálně upravené pro vaše mobilní telefony a PDA
Reklama
Reklama
Celé vydání
Archiv vydání
Původní archiv

Autoři

Vzkaz redakci

OSBL
Tiráž

Britské listy

http://www.blisty.cz/
ISSN 1213-1792

Šéfredaktor:

Jan Čulík

Redaktor:

Karel Dolejší

Správa:

Michal Panoch, Jan Panoch

Grafický návrh:

Štěpán Kotrba

ISSN 1213-1792
deník o všem, o čem se v České republice příliš nemluví
22. 6. 2008

Británie už nemá funkční trh s hypotékami a nemovitostmi

Hutton: Budeme-li se spoléhat na volný trh, dojde ke katastrofě

Další týden a Británie zaznamenala další sadu deprimujících čísel od bank a ze stavebního průmyslu. Jak zjišŤují lidé, kteří si chtějí koupit byt, Británie už nemá fungující trh s hypotékami a nemovitostmi. Objem prodeje nemovitostí poklesl vůči loňsku téměř o padesát procent a stavba domů a bytů poklesla na nejnižší úroveň od roku 1945. Cena akcií největší britské hypotéční banky HBOS poklesla za pár týdnů o 45 procent, na tutéž cenu, jako je cena nových akcií, které banka vydává a snaží se jim získat další 4 miliardy liber, které nutně potřebuje. Situace by nemohla být horší, miní v týdeníku Observer známý ekonomický komentátor Will Hutton.

V této situaci by se snad mohlo očekávat, že politický a finanční establishment něco udělá. Nedělají nic. Nevznikla ani debata Konzervativní stínový kancléř George Osborne měl vynikající příležitost jak roztrhat vládní hospodářskou politiku na cucky. Neudělal nic.

Všichni i nadále přijímají fikci, že deregulované banky a stavební spořitelny, které spolu navzájem budou konkurovat na liberalizovaných, globálních finančních trzích, budou podporovat vlastní efektivitu i efektivitu širší ekonomiky. Nemohou se té fikce zbavit, i když je všude vidět, že je to nesmysl.

Je pravda, že konkurence vytváří efektivitu a všeobecný hospodářský prospěch. Avšak konkurence mezi bankami je jiná. Důvodem je, na rozdíl od všech ostatních průmyslových sektorů, že prospěšnost toho, co každá jednotlivá banka dělá, závisí na chování všech ostatních bank. Pokud začnou všechny banky půjčovat agresivně peníze veřejnosti, bez jakýchkoliv regulačních omezení, poskytne to občanům, kteří si chtějí koupit byt, dostatečné hypotéky na koupi domů a bytů, jejichž ceny tím rostou. To znamená, že původní záruka hypotéky - kupovaný dům či byt - je ještě pevnější, než byla zpočátku. To povzbuzuje banky půjčovat lidem další a další peníze.

Důsledkem je kreditní boom a bublina cen nemovitostí, kterou nezvládne žádná moc na světě, kromě extremně vysokých úrokových měr.

Bohužel, platí to i obráceně. Jestliže banky a stavební spořitelny začnou odmítat poskytovat hypotéky, ceny nemovitostí poklesnou, takže domy, které byly při vyšších cenách dobrou jistinou, se nyní stanou rizikovou investicí. Jedna banka se snaží jednat jinak, než všechny ostatní, ale brzo se začne obávat, že bez státní finanční podpory budou brzo všechny její dosavadní hypotéky nejištěné a bude muset odepisovat nesplatitelné dluhy. Takže všechny banky přestanou poskytovat hypotéky.

Britský trh s hypotékami se nebezpečně přiblížil tomuto bodu. V současnosti jsou Britové dosud ještě zaměstnaní, mají peníze v kapse a jsou schopni platit: viz rostoucí čínže i to, že v květnu došlo k největšímu vzrůstu maloobchodního prodeje za posledních 22 let.

Avšak pokud budete žádat dnes v bance či ve stavební spořitelně o hypotéku, buď vás odmítnou, anebo vám nabídnou tak málo, že nebudete moci koupi nemovitosti realizovat. Pokud nedojde k intervenci, která by změnila dynamiku trhu, octne se Británi v horší krizi než USA a dnešní dosavadní poměrná prosperita bude ochromena deprimujícími důsledky zítřejší krize, k níž vůbec nemusí dojít.

Prvním krokem je přiznat, že intelektuálně klasický postoj o důležitosti volných trhů je v případě finančních trhů chybný. Keynes poukázal na to, že bez státních intervencí dochází na finančních trzích ke katastrofám.

Jakých státních zásahů je zapotřebí? Spojené státy poskytují odpověď. Za těchto podmínek snižují ústřední banky úrokové míry navzdory tomu, co se děje s cenami ropy. Riziko rozpadu kreditního systému je totiž daleko větší než spirála rostoucích mezd a cen. Spojeným státům se také podařilo zabránit katastrofě na hypotéčním trhu jen tím, že vláda poskytla záruky dvěma obrovským veřejným hypotéčním bankám, Fannie Mae a Freddie Mac - které poskytly za posledního půl roku 80 procent všech nových amerických hypoték. Společně garantují více než polovinu celkového amerického hypotéčního dluhu v hodnotě 5 bilionů dolarů.

V Americe má banka možnost obrátit se v krizi na veřejné hypotéční banky, které její hypotéky buď garantují, nebo odkoupí, a tak banky poskytují i nadále hypotéky i ve špatných časech. V Británii nemají banky a stavební společnosti žádnou takovou záruku, a tak jsou ochromeny.

Pohlížíme do tváře katastrofě. Je nezbytné, aby byla nyní vytvořena britská verze bank Fannie Mae a Freddie Mac. Zákon, který by založil takové banky, musí být bezodkladně schválen před letními parlamentními prázdninami. Banka by měla fungovat do konce září. Konzervativci se proti tomu postaví, že by to byla "protipodnikatelská" státní intervence. Mýlí se. Jediným východiskem z této krize je politika veřejného zájmu, vycházející z Keynesovy politiky. Gordon Brown má možnost obnovit trh s nemovitostmi, ekonomiku i svou politickou popularitu. Musí jednat.

Podrobnosti v angličtině ZDE

                 
Obsah vydání       20. 6. 2008
22. 6. 2008 Hutton: Budeme-li se spoléhat na volný trh, dojde ke katastrofě
22. 6. 2008 Vox populi Ladislav  Žák
21. 6. 2008 Británie se rozhodla realizovat ekologickou revoluci
21. 6. 2008 Nejchudší kuřáci dostanou peníze, pokud přestanou kouřit
21. 6. 2008 Mareš skončil s extremismem
22. 6. 2008 Zveme vás na večer poezie
21. 6. 2008 Lisabonská smlouva jako test dospělosti Evropy i test odpovědnosti českých politiků Štěpán  Kotrba
21. 6. 2008 Zdánlivě banální příběh: zemřela Alexandra Berková Irena  Ryšánková
21. 6. 2008 Británie neratifikovala Lisabonskou smlouvu
20. 6. 2008 Požadavky Gordona Browna, aby byla zvýšena těžba ropy, jsou "iracionální"
20. 6. 2008 Otevřený dopis Ondřeji Neffovi Jakub  Rolčík
21. 6. 2008 Na úsvitu nové doby Ladislav  Žák
21. 6. 2008 Immanuel Wallerstein: Obamovo vítězství? Jak bude velké? Jak dalekosáhlé? Immanuel  Wallerstein
20. 6. 2008 ČR schválí zákon o nebezpečném pronásledování (stalking)
20. 6. 2008 Lze v prostředí volného trhu "rozdávat"? Jan  Hošek
20. 6. 2008 LN: Nalézání jednoduchých antisemitských receptů, aneb jaké otázky kladl redaktor Orientace Petr Zídek Alexandra  Štefanová
20. 6. 2008 Ruský generálplukovník: Rusko je ohroženo protiraketovou obranou, přerušme veškeré styky s NATO
20. 6. 2008 "Poslední fáze" boje proti rakovině?
20. 6. 2008 Stigmatizace a nálepkování všeho duchovního
21. 6. 2008 Stigma duchovně obohacujících duševních úchylek Štěpán  Kotrba
22. 6. 2008 Pohádky a mýty jsou stále s námi Jana  Ridvanová
20. 6. 2008 Neřešitelné úřední dilema Sandra  Wain
20. 6. 2008 Na počátku nebylo slovo, neboli Výmluvná podoba mozkových struktur Uwe  Ladwig
20. 6. 2008 Historie téměř detektivní aneb co Marxovi bránilo ve vydání dalších dílů Kapitálu ? Miroslav  Tejkl
20. 6. 2008 Meteorit z Murchisonu není kontaminován blízkou farmou
20. 6. 2008 S australským meteoritem to není tak jasné
20. 6. 2008 Jsme v Evropě... Zdeněk  Wognar
20. 6. 2008 Immanuel Wallerstein: Jak skončí válka v Iráku Immanuel  Wallerstein
20. 6. 2008 Zdravotnictví neomaleně podvádí Wenzel  Lischka
19. 6. 2008 Král času Jan  Stern
20. 6. 2008 Nová tvorba Jaroslava Hutky
19. 6. 2008 Společnost k zblití - "Není čas na hrdinství" Tomáš  Stýblo
19. 6. 2008 Otevřený dopis Jaroslav  Polák
18. 6. 2008 Tunelované České dráhy a jejich potěmkinovská eLiška Tomáš  Koloc
18. 6. 2008 Bagdád trvá na právu vetovat americké operace
18. 6. 2008 O co šlo v roce 1968: Další dokumenty Vilém  Prečan
18. 6. 2008 Sedm pražských dnů v srpnu 1968 a další klíčové dokumenty
18. 6. 2008 Konec shromažďování a petičních stánků v Čechách Václav  Novotný
17. 6. 2008 Rotary Club: Okázalé konání dobra, kontroverzní členové, hradba mlčení Petr  Nachtmann
6. 6. 2008 Hospodaření OSBL za květen 2008