Před dvěma lety převzal KOMTERM na základě rozhodnutí zastupitelů města Roztoky centrální výtopnu, začal ji rekonstruovat a již rok je jejím výhradním majitelem. Nechci se tentokrát zabývat již tolikrát diskutovaným procesem, kterým k tomu došlo, protože ten je vnitřní záležitostí Roztok a KOMTERMu se vlastně netýká. Ten totiž nabídl, za jakých podmínek je ochoten kotelnu rekonstruovat a provozovat, a jeho nabídka byla zastupitelstvem ve finále přijata. Po loňské, relativně teplé zimě byl systém centrálního vytápění řádně prověřen mrazivým přelomem let 2001/2002. Obrátil jsem se proto na fy. KOMTERM se žádostí o zodpovězení několika otázek, zaměřených na to, co nejvíce odběratele tepla zajímá: na kvalitu a cenu služeb i na její výhledovou výši, na rekapitulaci dosavadního působení KOMTERMu v Roztokách a na jeho plány. V nenápadném, ale uvnitř zmodernizovaném sídle firmy mi na otázky velmi podrobně a korektně odpovídal pan Marcel Oujezdský a jeho kolegové. Zde je jejich souhrn:

Cena tepla se skládá ze dvou složek:

Proměnnou část tvoří cena plynu, vody a elektřiny a je konečným odběratelům účtovávána bez jakékoliv přirážky, tedy podle skutečných nákladů účtovaných dodavateli těchto energií. Od ledna 2002 do doby změny ceny vstupních energií činí 204,11 Kč/GJ.

Pevná část zahrnuje provozní náklady a zisk KOMTERMu, leasingové splátky (rekonstrukce je financována tímto způsobem), pojištění, poplatky za znečištění ovzduší a ostatní oprávněné náklady. Pro rok 2002 činí pevná složka 152,74 Kč/GJ (bez 5 % DPH).

Ne, ani tak smlouva s odběrateli není definována. Naše navýšení ceny reaguje pouze na změnu ceny energií tj. od ledna 2002 o 6,39 Kč/GJ v proměnné složce ceny tepla a zvýšení provozních nákladů o inflační koeficient t.j. pro rok 2002 o 2,69 Kč/GJ v pevné složce ceny tepla.

Dnes již víme, že od dubna sníží Středočeská plynárenská a.s. na základě příznivého vývoje ceny ropy cenu zemního plynu, což samozřejmě i my promítneme do ceny tepla. Zde se projevuje uvážlivé rozhodnutí zachování centrálního zdroje tepla, neboť pro velkoodběr ZP se toto projeví ve snížení proměnné složky tepla o cca 16 Kč/GJ.

Leasingová společnost je majitelem jen některých nových zařízení, která byla leasingovou společností financována. Jde zejména o předávací stanice tepla, systém měření a regulace, čerpadla atd. Nemovitost, rozvody tepla, kotle a další využívaná zařízení, která byla součástí kupní smlouvy mezi městem a KOMTERMem, jsou nadále majetkem KOMTERMu. Po splacení leasingu se KOMTERM stane majitelem veškerých zařízení.

Byly drobnosti lokálního rázu (např. zavzdušnění těles při rekonstrukci), netýkaly se však chodu centrálního zdroje tepla.

To byla záležitost domluvy. Ze začátku jsme na jejím základě na noc dodávku teplé vody vypínali. Dnes je po dohodě s odběrateli teplá voda k dispozici nepřetržitě.

Technologické zařízení kotelny je dimenzované i na větší mrazy. Provoz byl tedy bez problémů.

Ne nedošlo. Nejvýznamnějším problémem, který se dotkl odběratelů, byla rekonstrukcí vyvolaná odstávka, při níž bylo nutno vyměnit dva ventily páteřních rozvodů.

Navíc jsme schopni nabídnout a dodavatelsky provést celkovou rekonstrukci vnitřních rozvodů nebo jejich opravu, drobné opravy však naše firma nezajišťuje.

Rozvody jsou v dobrém stavu, není zatím třeba výměnu plánovat. Izolace potrubí byla opravena na přístupných místech, celková výměna by byla asi dražší než úspory ze snížení ztrát tepla.

Neuvažujeme. Společná výroba tepla a elektřiny má za současných podmínek smysl jen tehdy, když výrobce dokáže elektřinu sám využít; dodávka elektřiny rozvodným podnikům je jednoznačně nevýhodná, nevyplatí se.

Fond oprav zatím netvoříme. Po dobu splácení leasingu nepředpokládáme žádnou nákladnější opravu nebo investici. Po ukončení leasingu vznikne prostor pro tvorbu fondu oprav.

Možná, že jsme nehovořili o všem, co je pro odběratele tepla aktuální. V takovém případě prosím o zaslání vašich dotazů/připomínek do redakce Listů; pokusili bychom se na všechny podněty vhodně reagovat. A odběratelům tepla nelze než přát, aby ceny energií nestoupaly a zařízení aby sloužilo bez mimořádných událostí.

(text byl autorizován pracovníky firmy KOMTERM)

Vyšlo v Listech občanů Roztok a Žalova č. 3/2002